环境舒适需要
金鼎地产负责人称，度假养老大多数的时间在社区中度过，因此养老房的环境尤为重要。在选购“海景房”时，第一步就要详细地了解当地的地理位置、环境气候等多方因素，防止潮湿、海风等特有问题，以及楼盘所在的位置，周边的环境以及和海滨的距离。值得一提的是，海景房并不是离海边越近越好，其中涉及海景视野以及潮湿问题。例如，金鼎地产旗下的三个海景楼盘在最开始选择建材的时候就会注意到防潮、防盐的问题，自己住的时候只要注意雾气大海风大的时候不要一直开着窗就ok。
房型楼层实用
对于养老来说，对房型的要求尤为重要，方正规矩的户型是，复式结构应尽量避免。如果不是与子女共住，房屋面积不宜过大，否则既增加了购房负担，又难免会让老人感到孤单。楼层方面，从方便的角度来说，自然低层。老年人出行率高，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。从噪音问题来看，低层因为障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减轻许多。例如金鼎地产开发的金鼎•银龙湾楼盘户型设计均多样化，结构方正，离海边直距300米左右，小区绿化呈欧式园林风格，整体绿化率高达48.6%，采用轴对称怀抱式布局，将每个楼前都打造成独立景观，种有银杏、香樟、丁玉兰等名贵树种。是养生生活与自在观景的选择。
配套齐全贴心
金鼎地产提示，海景房购房不必奢求繁华地段，但交通、超市、医疗机构等生活配套是必须考虑的关键因素。一些新建楼盘距离市中心较远，但只要以上设施齐备也是可以考虑的，这类项目往往在环境、价格、房型等方面具有明显优势，居住品质也更高。当然，实际选择时还要根据自己的经济实力及需求，适合自己的才是的。
以乳山金鼎地产开发的楼盘为例，“银龙湾”“深蓝小城”“海晶城”三个明星楼盘就近公交站点匹配完善、马路枢纽状况良好，交通非常便利，紧邻购物中心、游乐广场、市二医院、将城市繁华地带搬到业主家门口。小区内，金鼎打造了活力健身房、丰富阅览室、高端私人会所，以及贴心匹配了超市、餐厅、洗衣房、小公园等等一应俱全，充分贯彻“人居”理念，是乳山海景房置业者的。