蔚蓝的大海、洁白的沙滩，绝版海景房的诱惑让很多人情不自禁。随着海景资源越来越稀缺，海景房的价值空间被很多置业者看好，异地置业潮正在兴起，关于海景房，很多人可能存在些许的认知错误，认为海景房就只是海边的房子。为了给您提供借鉴和参考，山东金鼎地产这里简单介绍一下海景房的常见认识误区，助你早日买到心仪的海景房。
误区一：生活配套不完善
由于很多海景房项目都建设在郊区，所以小区内和周边的生活配套设施，成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标。随着海景房市场的健全及大型房企的入驻，周边的基本生活设施配套也越来越完善，但是很多、学校、广场、车站等重要的公用设施并不是由开发商斥资修建的，所以社区规模、发展规划、产业定位直接决定了一个区域的发展前景，在购房之前，详细了解该市未来的发展规划是非常必要的。
误区二：夏天潮湿冬天冷
海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海风很大，如果房子的供暖设施不完善，居住起来很痛苦。其实，海景房的潮湿度是有地域区别的，夏潮冬冷因地而论，要看它是位于大海的南岸还是北岸。烟台位于渤海的南岸，夏天多南风，风向由内陆吹向大海，所以并不是很潮湿。冬季虽然风大低温，但是北方城市集体供暖，室内温度反倒比南方城市高，更适合居住。
误区三：沙质地基不抗震
近几年中国地震频发，再加上之前莲花河畔景苑诡异的倒塌事件，让很多置业者在考虑购房，尤其是考虑靠近水边的楼盘时比较关注地基的抗震性能。海景房由于靠海比较近，周边地区土质含沙量高，让很多人质疑海景房的海沙质地基，抗震性会很差。其实这些顾虑都是多余的，国家早就对沙土质地的海景房地基有专门的处理方法，这一点在开发商拿地的时候会有一系列的相关参数，况且抗震跟土质没直接关系，跟房子的结构有直接关系，海边的房子多采用钢混框架剪力墙结构，其抗震效果是非常好的，沙质地基一样抗震。
误区四：临海就是海景房
“面向大海，春暖花开”别天真了，海景房分为一线海景、二线海景和三线海景，除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房只是距离海边较近，去海边比较方便而已。针对距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此购房者在前一定要实地看房，如果是现房的话亲自到自己选中的房子里看一看，针对自身的具体情况详细了解一番。